Mustafapaşa'da 7 Odalı Tarihi Başoğlu Konağı
Proje künyesi
Elinize ne geçiyor?
Roma Hamamı yolu üzerinde, Mustafapaşa'nın tarih kokan dokusunda yer alan Başoğlu Konağı; özgün freskleri, geniş avlusu ve tescilli yapısıyla Kapadokya'nın nadir dönüşüm projelerinden biridir. 785 m² arsa üzerinde konumlanan 7 odalı bu tarihi konak, doğru bir restorasyonla Mustafapaşa'nın ruhunu yansıtan seçkin bir butik otel yatırımına dönüşmeye hazır.
Kapalı alan
7 odalı özgün yapı
Açık alan
785 m² arsa
- 785 m² arsa alanı
- 7 odalı özgün yapı
- Orijinal el boyaması freskler
- Tescilli tarihi konak
- Roma Hamamı yolu üzerinde
- Geniş avlu — ortak alan ve etkinlik potansiyeli
Lokasyon
Başoğlu Konağı, Mustafapaşa'nın tarihsel katmanlarını üzerinde taşıyan, zamana direnen yapılardan biridir. Roma Hamamı yolunda konumlanan bu tescilli konak; taş mimarisi, geniş avlusu ve günümüze ulaşan orijinal freskleriyle geçmişin izlerini bugüne taşır. Tescilli yapısı sayesinde kontrollü ve nitelikli bir restorasyon süreciyle yüksek katma değerli bir turizm yatırımı oluşturmak mümkündür.
Finansal tablo
Portföy kataloğu, ref. 14826
Maliyet
- Satın alım maliyeti
- 33.500.000 ₺
- Ortalama inşaat maliyeti
- 10.000.000 – 12.000.000 ₺
- Toplam maliyet
- 43.500.000 – 45.500.000 ₺
Kazanç opsiyonu 1 — satış
- Öngörülen finalize satış değeri
- 75.000.000 – 80.000.000 ₺
- Toplam kâr
- 29.500.000 – 36.500.000 ₺
- Kâr oranı
- %65 – %84
Kazanç opsiyonu 2 — kiralama
- Öngörülen yıllık kira değeri
- 5.000.000 ₺
- Amortisman süresi
- 9,1 yıl
Rakamlar katalogdaki öngörülerdir; yatırım tavsiyesi değildir. İnşaat maliyeti bölgede tamamlanmış işlerin metrekare maliyetinden türetilmiştir.
Görseller
Yapının bugünü vedönüşüm görselleştirmesi.
Dönüşüm dosyası talebi
Size uyan yapıyıüç soruda bulalım.
Bütçenizi ve çıkış tercihinizi söyleyin; eşleşen dosyaların maliyet tablosunu, ruhsat durumunu ve kâr senaryolarını 24 saat içinde göndereyim.
Soru 1 / 2
Yatırım bütçeniz hangi aralıkta?
- İlk görüşme ücretsiz, 30 dakika
- Portföy dosyası 24 saat içinde
- Numaranız üçüncü tarafla paylaşılmaz
Formu doldurmak istemiyor musunuz? WhatsApp'tan yazın ya da 0532 421 4400
Portföyün devamı
