Mustafapaşa'da 20+ Odalı Panoramik Dönüşüm Projesi
Proje künyesi
Elinize ne geçiyor?
Kapadokya'nın eşsiz doğal dokusu ve kültürel zenginliğiyle çevrili bu tarihi yapı, butik otel dönüşümü için hazır bekliyor. Taş ve mağara mimarisiyle bölgenin otantik ruhunu yansıtan proje; geniş kapasitesi, artırılabilir oda sayısı ve nefes kesen panoramik manzarasıyla fark yaratıyor.
Kapalı alan
1.450 m²
Açık alan
530 m²
- 20+ oda kapasitesi (artırılabilir)
- 44 yatak kapasitesi
- Taş ve cave (kaya) odalar
- 360° panoramik manzara
- UNWTO tescilli Mustafapaşa
- 12 ay turizm
Lokasyon
Mustafapaşa Köyü, Kapadokya'nın en özgün ve en estetik yerleşimlerinden biridir. Birleşmiş Milletler Dünya Turizm Örgütü (UNWTO) tarafından “En İyi Kırsal Turizm Destinasyonu” seçilerek uluslararası bir marka hâline gelmiştir. Bu unvanla birlikte bölgeye artan uluslararası ilgi, buradaki konaklama işletmeleri için yüksek doluluk ve fiyat artışı anlamına gelir.
Finansal tablo
Portföy kataloğu, ref. 14826-2
Maliyet
- Satın alım maliyeti
- 26.600.000 ₺
- Ortalama inşaat maliyeti
- 18.000.000 – 20.000.000 ₺
- Toplam maliyet
- 44.600.000 – 46.600.000 ₺
Kazanç opsiyonu 1 — satış
- Öngörülen finalize satış değeri
- 120.000.000 – 140.000.000 ₺
- Toplam kâr
- 73.400.000 – 95.400.000 ₺
- Kâr oranı
- %157 – %214
Kazanç opsiyonu 2 — kiralama
- Öngörülen yıllık kira değeri
- 5.500.000 ₺
- Amortisman süresi
- 8,5 yıl
Rakamlar katalogdaki öngörülerdir; yatırım tavsiyesi değildir. İnşaat maliyeti bölgede tamamlanmış işlerin metrekare maliyetinden türetilmiştir.
Görseller
Yapının bugünü vedönüşüm görselleştirmesi.
Dönüşüm dosyası talebi
Size uyan yapıyıüç soruda bulalım.
Bütçenizi ve çıkış tercihinizi söyleyin; eşleşen dosyaların maliyet tablosunu, ruhsat durumunu ve kâr senaryolarını 24 saat içinde göndereyim.
Soru 1 / 2
Yatırım bütçeniz hangi aralıkta?
- İlk görüşme ücretsiz, 30 dakika
- Portföy dosyası 24 saat içinde
- Numaranız üçüncü tarafla paylaşılmaz
Formu doldurmak istemiyor musunuz? WhatsApp'tan yazın ya da 0532 421 4400
Portföyün devamı
